北京市政府法制辦網(wǎng)站6月30日公布《北京市城鎮(zhèn)基本住房保障條例（草案）》，即日起至7月15日向社會(huì)征集意見，草案規(guī)定，騙租騙購(gòu)保障性住房，要按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳承租或者承購(gòu)期間的租金，處10萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款。

市民可在法制辦官網(wǎng)或“首都之窗”網(wǎng)站提出意見。

一個(gè)租期內(nèi)租金不變

配租型保障性住房的租金應(yīng)按照略低于同地段、同類型房屋市場(chǎng)租金價(jià)格確定。配租型保障性住房的租金實(shí)行差別化租金、租金減免或者給予租金補(bǔ)貼。一個(gè)租賃期限為3至5年，租賃期間租金不做調(diào)整。

配租型保障性住房承租家庭或者個(gè)人若擅自出租、轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換、贈(zèng)與、出售保障性住房；破壞承租的保障性住房以及配套設(shè)施設(shè)備，拒不恢復(fù)原狀；改變承租的保障性住房用途，將按規(guī)定處3萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

轉(zhuǎn)讓出租最高罰三萬(wàn)

家庭成員在本市均無(wú)住房，且未在本市取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買配售型保障性住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套配售型保障性住房。配售型保障性住房除用于本套房屋貸款外，不得另行設(shè)立其他抵押權(quán)。

配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、出借、擅自調(diào)換或改變房屋居住用途。違反該條規(guī)定，處3萬(wàn)元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。

購(gòu)房家庭退出或者取得其他住房的，由市住房保障運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或者區(qū)縣住房保障管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格回購(gòu)。回購(gòu)價(jià)格根據(jù)原購(gòu)房?jī)r(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定。

騙租騙購(gòu)五年內(nèi)停申

不符合保障條件的家庭、個(gè)人提供虛假信息，申請(qǐng)住房保障的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門駁回其申請(qǐng)予以警告。已獲取保障性住房的，取消資格，收回保障性住房，按照市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳承租或者承購(gòu)期間的租金，處10萬(wàn)以上20萬(wàn)元以下罰款。已領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的，停發(fā)并追回租賃補(bǔ)貼，并處領(lǐng)取補(bǔ)貼數(shù)額1倍以上3倍以下罰款。有上述違法行為的保障對(duì)象自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內(nèi)，不得再次申請(qǐng)住房保障。

有關(guān)單位、個(gè)人為保障性住房申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由區(qū)縣住房保障行政管理部門責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。

中介出租保障房停網(wǎng)簽

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和中介服務(wù)人員以及其他人員從事保障性住房轉(zhuǎn)讓、出租或者轉(zhuǎn)租代理業(yè)務(wù)的，沒收違法所得；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員及其他人員處1萬(wàn)元以下罰款；對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，取消1至6個(gè)月網(wǎng)上簽約資格，處10萬(wàn)元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓。（晨報(bào)記者 張璐）

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首個(gè)自住房選房 349家棄購(gòu)

遞補(bǔ)選房家庭7月4日開始選房

晨報(bào)訊（記者 王萍）昨天下午五點(diǎn)，本市首個(gè)搖號(hào)的自住型商品房項(xiàng)目金隅匯星苑選房結(jié)束。本次選房活動(dòng)共有1533戶正選組中簽家庭到場(chǎng)選房，也就是說(shuō)，有349個(gè)家庭沒有在為期三天的選房日中到現(xiàn)場(chǎng)選房，這樣則被視為棄購(gòu)，備選家庭將準(zhǔn)備登場(chǎng)選房。

昨天下午，市住建委官網(wǎng)公布了此次選房的情況說(shuō)明。本次選房活動(dòng)共有1533戶正選組中簽家庭完成選房，共有349戶正選組中簽家庭放棄本次選房資格，剩余房源349套。同時(shí)市住建委還公布了棄購(gòu)家庭的名單。記者看到，中簽順序前10名中就有4個(gè)家庭棄購(gòu)。

昨天，金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，通過他們對(duì)棄購(gòu)家庭的回訪，超過半數(shù)甚至更大比例家庭之所以放棄這次選房，都是因?yàn)橘?gòu)房能力的問題。“這些家庭很多都是京籍，名下無(wú)房，如果有一定的支付能力，基本上都會(huì)購(gòu)買。所以棄購(gòu)是正常的。”據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次選房的選房率為81%，金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人稱該選房率已很高，這也印證了政府制定自住房政策的初衷。

另?yè)?jù)了解，金隅嘉業(yè)5月28日發(fā)布的遞補(bǔ)選房公告中明確，暫通知第1883號(hào)至第2182號(hào)共計(jì)300個(gè)備選家庭，參加7月4日的遞補(bǔ)選房。昨晚，北京市住建委和金隅嘉業(yè)發(fā)布第二個(gè)遞補(bǔ)選房公告，除了第1883號(hào)至第2182號(hào)共計(jì)300個(gè)備選家庭，參加7月4日的遞補(bǔ)選房外，將通知第2183至2482戶這300個(gè)備選家庭于7月5日到場(chǎng)選房。

市公積金中心調(diào)整二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：

人均面積升至31.31平米

晨報(bào)訊（記者 王萍）6月，北京住房公積金管理中心發(fā)布了調(diào)整后的公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。公積金二套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)從過去的29.4平方米，上調(diào)了近2平方米。新規(guī)從今天開始正式實(shí)施。

記者了解到，2010年11月，北京住房公積金管理中心發(fā)布了二套房公積金認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，此次為第三次調(diào)整。根據(jù)公積金中心昨天發(fā)布的通知，北京市統(tǒng)計(jì)局公布2013年城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積為31.31平方米。因此購(gòu)買第二套住房的貸款發(fā)放對(duì)象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于31.31平方米（不含）的繳存職工家庭。

這意味著，如果3口之家，第一套房是90平方米的話，在昨天還無(wú)法利用公積金貸款來(lái)購(gòu)買二套房，但是今天就可以了。

此外，去年4月北京公積金發(fā)布的貸款新政中曾規(guī)定，人均月收入超過北京市職工月平均工資3倍（含）以上的，其月還款額原則上不低于其月收入的50%。