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1-11月北京商品住宅銷售1179.2萬平 同比漲52.7%

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
  
  1-11月,全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2902.9億元,比上年同期增長2.2%。其中,住宅完成投資1464.7億元,下降13.1%;寫字樓完成投資389.8億元,增長17%;商業(yè)及服務業(yè)等經(jīng)營性用房完成投資254.2億元,下降8.1%。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)投資中,建安工程投資為1195.7億元,同比增長10%,占全市房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為41.2%。
  
  二、房地產(chǎn)市場供給情況
  
  截至11月末,全市商品房施工面積為12786.1萬平方米,比上年同期增長9.4%。其中,住宅施工面積為7356.8萬平方米,同比增長5.3%;寫字樓為1624.7萬平方米,增長15.7%;商業(yè)及服務業(yè)等經(jīng)營性用房為1233.8萬平方米,增長7.4%。
  
  1-11月,全市商品房新開工面積為2897.3萬平方米,比上年同期下降26%。其中,住宅新開工面積為1455萬平方米,同比下降40.5%;寫字樓為481.5萬平方米,增長7.4%;商業(yè)及服務業(yè)等經(jīng)營性用房為299.3萬平方米,增長6.3%。
  
  1-11月,全市商品房竣工面積為1518.8萬平方米,比上年同期增長11.1%。其中,住宅竣工面積為1021萬平方米,同比增長27.6%;寫字樓為119.3萬平方米,下降28.9%;商業(yè)及服務業(yè)等經(jīng)營性用房為119.2萬平方米,下降18.1%。
  
  三、房地產(chǎn)市場銷售情況
  
  1-11月,全市商品房銷售面積為1531.7萬平方米,比上年同期增長38.3%。其中,住宅銷售面積為1179.2萬平方米,同比增長52.7%;寫字樓為191.9萬平方米,增長5.4%;商業(yè)及服務業(yè)等經(jīng)營性用房為91.9萬平方米,增長4.4%。
  
  四、政策性住房建設情況
  
  1-11月,全市政策性住房完成投資760.6億元,比上年同期增長14.2%。11月末,全市政策性住房施工面積為4748.6萬平方米,同比增長20.4%;新開工面積為1039.8萬平方米,同比下降35.1%;竣工面積為512.2萬平方米,同比增長50.6%。
  
  五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)項目資金到位情況
  
  1-11月,全市房地產(chǎn)開發(fā)項目本年到位資金為5177億元,比上年同期增長8.4%。其中,金融貸款為1287.8億元,同比增長25.6%;自籌資金為1360.9億元,同比下降10.8%;定金及預收款為1741.2億元,增長27.3%。

圖為 全市房地產(chǎn)開發(fā)投資增速

  
  附注:
  
  1.統(tǒng)計范圍:所有從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動的法人單位。
  
  2.采集渠道:納入統(tǒng)計范圍的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照《房地產(chǎn)業(yè)統(tǒng)計報表制度》要求,通過統(tǒng)計數(shù)據(jù)集中采集平臺上報統(tǒng)計數(shù)據(jù)。
  
  3.指標解釋
  
  房地產(chǎn)開發(fā)投資:指從本年1月1日起至報告期末止完成的全部用于房屋建設工程和土地開發(fā)工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。